国务院新闻办公室于2018年7月16日（星期一）上午10时在国务院新闻办新闻发布厅举行新闻发布会，请国家统计局新闻发言人毛盛勇介绍2018年上半年国民经济运行情况，并答记者问。会上发布了上半年的国民经济运行数据，我们根据官方发布的数据来分析下半年的发展趋势，寻找下半年的发展热点。
上半年居民收入和支出情况
收入：2018年上半年，全国居民人均可支配收入14063元，比上年同期名义增长8.7%，扣除价格因素，实际增长6.6%。其中，城镇居民人均可支配收入19770元，增长（以下如无特别说明，均为同比名义增长） 7.9%，扣除价格因素，实际增长5.8%；农村居民人均可支配收入7142元，增长8.8%，扣除价格因素，实际增长6.8%。
支出：2018年上半年，全国居民人均消费支出9609元，比上年同期名义增长8.8%，扣除价格因素，实际增长6.7%。其中，城镇居民人均消费支出12745元，增长6.8%，扣除价格因素，实际增长4.7%；农村居民人均消费支出5806元，增长12.2%，扣除价格因素，实际增长10.1%。
整体收入和支出的增长接近，但仔细分析发现，农村的支出增长要快于城镇的支出增长，城镇的实际支出增长低于收入增长。反应出城镇的消费趋于保守，未来促进消费，要多做城镇的工作。就投资的角度来看，农村已经成为一个非常巨大的潜力市场。
上半年全国人民的钱都花哪了？
上半年，全国居民人均食品烟酒消费支出2814元，增长5.1%，占人均消费支出的比重为29.3%；人均衣着消费支出710元，增长6.3%，占人均消费支出的比重为7.4%；人均居住消费支出2157元，增长12.4%，占人均消费支出的比重为22.4%；人均生活用品及服务消费支出598元，增长11.8%，占人均消费支出的比重为6.2%；人均交通通信消费支出1286元，增长6.2%，占人均消费支出的比重为13.4%；人均教育文化娱乐消费支出932元，增长7.2%，占人均消费支出的比重为9.7%；人均医疗保健消费支出860元，增长19.7%，占人均消费支出的比重为8.9%；人均其他用品及服务消费支出253元，增长7.1%，占人均消费支出的比重为2.6%。
上半年国内生产总值418961亿元，按可比价格计算，同比增长6.8%。
其中，超过GDP增长的消费支出：
1、人均医疗保健消费支出860元，增长19.7%，占人均消费支出的比重为8.9%；
2、人均生活用品及服务消费支出598元，增长11.8%，占人均消费支出的比重为6.2%；
3、人均居住消费支出2157元，增长12.4%，占人均消费支出的比重为22.4%；
4、人均教育文化娱乐消费支出932元，增长7.2%，占人均消费支出的比重为9.7%；
5、人均其他用品及服务消费支出253元，增长7.1%，占人均消费支出的比重为2.6%。
从数据看上半年的热门消费和下半年的发展趋势
医疗保健消费增长强劲，是最具潜力的发展领域，生活用品及服务消费，优势的服务，将会很有市场，居住仍然是最大的消费项目，随着房价的快速上涨，居住消费支出的增长幅度也较大，教育一直是中国人最关注的市场，从上半年的统计数据，我们也能感受到，不管你愿意或者不愿意，教育、医疗、养老等确实将会成为未来消费的主角。
出游意愿高，旅游已经成为消费热点
旅游消费需求持续趋旺。根据文化和旅游部的数据，端午节三天全国共接待国内游客8910万次，同比增长7.9%，实现国内旅游收入362亿元，同比增长7.3%；三季度城乡居民整体出游意愿高达86.4%，为2013年第四季度以来的最高值。
2018年下半年房地产发展趋势简析
1、房地产形势见好，尤其是住宅市场
根据国家统计局发布的“2018年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况”，统计显示：
2、房地产投资和开发面积：
上半年，住宅开发投资，同比增长13.6%，达到38990亿元，住宅施工面积达到487933万平米，住宅新开工面积达到70611万平米，同比增长15%，而办公楼和商业营业用房均同比下降。受前期调控政策影响，房屋竣工面积上半年住宅同比减少12.%。
3、房地产土地和成交价款
上半年，土地购置面积11085万平米，增长7.2%，土地成交价款5265亿元，同比增长20.3%，意味着，土地成交价上涨幅度较大！
4、房地产销售情况：
上半年，商品房销售面积66852万平米，同比增长3.2%，商品房销售额增长较快，其中住宅销售56604亿元，同比增长14.8%，销售面积仅增长了3.2个百分点，但销售价格却增长了14.8个百分点，售价的增长是面积增长的四倍，说明房屋价格上涨幅度较大。
上半年，房屋待售面积仅27414万平米，同比减少22.1%，从总量上来看，仅够三个月的销售量，从市场供求局面来看，预计今年下半年，商品房价格将进一步上涨。
而上半年的办公楼和商业营业用房的销售面积分别为办公楼1949万平米，商业营业用房5257万平米，销售价格略有上涨，待售面积：办公楼3598万平米，商业营业用房14351万平米，参照上半年的销售情况，在不考虑新增的情况下，存量办公用房去化需要约一年时间，而商业营业用房则需要一年半的时间。相对住宅，办公楼和商业营业用房的价格上涨较慢。
整体来说，国家积极推进的幸福产业：旅游、文化、体育、健康、养老、教育培训等，是当前，也是未来发展的重点方向，当下，房地产仍然是国民经济的支柱！
来源：中健联盟产业研究中心
数据来源：国家统计局
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