随着中国人口老龄化程度的持续加深，“养老”已成为社会热议话题。经过多年的努力探索，进入养老产业的企业逐渐找到了感觉。虽然当前还未形成稳定成熟的盈利模式，但地产、险企、专业养老机构一直在布局并探索这一“蓝海”，万科是地产商进军养老产业的代表，泰康是险资养老企业的代表，目前这两家的情况怎么样了呢？
万科：广州两项目入住率超70%
2009年，万科立项首个养老公寓项目“随园嘉树”，正式开启养老“蓝海”掘金路，目前已经形成多个养老品牌。据万科20 17年报，在养老板块，万科已布局全国15个城市约170个项目，其中50个带床位。虽是以重资产项目入局，但据南都记者从接近万科人士处了解到，当前万科以轻资产的养老服务为主，各一线公司根据当地项目情况开展定制服务，总体盈利模式也仍在探索中。
具体到万科在广州的养老项目布局，万科相关人士告诉南都记者，万科在广州的养老项目均为轻资产的物业租赁类型。城市级医康养复合型全托养老机构“榕悦”今年2月开业至今，340张床位已实现70%的签约入住，并在不断增长中。另有一家“小而美”的社区嵌入养老机构“智汇坊”，30张床位，入住率100%，已初步实现每月盈余。
泰康：京沪独立生活区入住率超90%
保险行业中，泰康同样以重资产布局养老产业，试点投资医疗养老已有10年。目前在全国布局床位近2万张，服务涉及养老社区、医院就医与资产管理。泰康保险集团副总裁兼泰康之家CEO刘挺军表示，泰康发展养老产业，是着眼于未来10年20年，会坚持在微利的养老产业里长期投入。未来5至8年，计划在全国投资1000亿元，发展医疗养老产业。当前，泰康在北京、上海、广州和成都的旗舰养老社区都已经陆续开业，单体项目预计2年半实现盈亏平衡。
从公开信息了解，除了2018年1月初开业的成都泰康蜀园外，当前北京的泰康燕园入住610人，独立生活区入住率达99 .7%；上海的泰康申园已入住373人，独立生活区入住率达到90%；位于广州的泰康粤园一期也已入住超过100户。
我们发现，目前万科已经在养老产业全产业链上有较为成功的布局，涉及居家、社区和机构养老以及医养结合项目。而泰康则以医养结合综合社区为主要产品和服务。不论企业提供的养老产品和服务是怎么样的，在庞大的市场需求面前，只要能够提供专业的服务，慢慢地都会让市场接受，养老产业的发展，也将渐入佳境。
来源：综合南方都市报等
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