恒大‧养生谷:中国最大的会员制养生养老社区,上半年收入增长88 8%

养老那些事儿 今天
 

中健联盟产业研究中心今天继续来分析、解读上市公司半年报,来分析康养部分业务发展情况。目前,从规模和体量来看,恒大健康无疑是最大的供应商和服务商,在今年上半年疫情影响巨大的情况下,“恒大‧养生谷”上半年收入增长了88.8%,显示出“恒大‧养生谷”强大的市场竞争力,“恒大‧养生谷”还创造了开盘当天,销售3000会员的佳绩,或许,我们可以认为,在康养业务方面,恒大已经超过万科等,成为地产商转型康养最成功的案例,在“恒大‧养生谷”成功的基础上,恒大开始布局建立全方位的养老服务体系,包括城市养老院,社区和居家养老服务,恒大模式,有值得行业学习和借鉴的成功经验,中健联盟产业研究中心研究发现,恒大健康的体量和资源优势,恒大的经验的学习借鉴,需要结合自身的情况,和泰康一样,每家成功的企业都是基于自身优势资源来建立的,可以学习,但不能直接复制,结合自身优势和特定的市场情况,量身定制的模式,才能够取得成功。

 

正确认识养老事业和产业的关系。既然中央明确养老既是产业,又是事业,那么养老产业赚钱才能更好地为人民服务,养老事业,是承担社会兜底责任的,主要由政府主导。养老产业赚合法合理的钱,应该得到支持和理解,不要一说养老产业赚钱就成了罪恶!养老是多元化的,兜底的养老服务是事业,是公益性的,不以赚钱为目的,但养老产业是为提供高质量养老服务,同时也是中央提升消费政策的重要内容,全社会对养老的认识深入,对养老产业的理解和支持,健康养老产业才能够更好地发展。好了,接下来我们来分析恒大健康上半年的经营情况,这也是最后一次以恒大健康的名义,来分析这家公司的康养业务,上个月,恒大健康已经更名为恒大汽车,汽车将是这家公司未来的发展方向。

 

恒大健康主要业务分为两大板块,包括健康管理和新能源汽车。

 

健康管理:于中国从事“互联网+”社区健康管理、国际医院、养老及康复产业、医学美容及抗衰老和销售养生空间

新能源汽车:放中国及其他国家从事新能源汽车科技研发、生产及销售。

 

来源:上市公司恒大健康的半年报

 

报告期内,恒大健康的营业额为人民币45.1032亿元,较2019年同期的营业额人民币26.4840亿元增长70.30%营业额主要为健康管理分部收入。

于报告期内,健康管理分部的营业额大幅增长,主要原因是“恒大‧养生谷”的收入从2019年同期人民币23.5488亿元上升到人民币44.46亿元,增长88.80%。报告期内医疗美容手术与门诊服务收入为人民币1131万元,较2019年同期的人民币912万元增长24.01%。报告期内新能源汽车分部收入为人民币5300万元,较2019年同期的人民币2.8441亿元下降81.36%。汽车分部收入下降,主要因为锂电池销售带来的收入减少。

恒大健康在报告期内毛利率为人民币12.6235亿元,比2019年同期的人民币6.1104亿元上升了106.59%。毛利率从2019年同期的23.07%上升到报告期的27.99%。主要原因是养生空间业务量增加,收入总额增加,利润总额随之增加。报告期内的养生空间收入对应的毛利率因项目所处位置不同,比去年同期的毛利率上升。

 

健康管理分部业务介绍

恒大健康积极践行“健康中国”国家战略,以“提升国民健康生活水平”为企业愿景,旨在围绕国民的健康需求,创建全方位全龄化健康会员机制,搭建多层次分级医疗、高精准健康管理、全龄化、多元化养老体系,全面提升国民健康生活水平。

报告期内,恒大健康继续秉持医疗、健康管理、养老与保险相结合的创新服务理念,搭建会员制平台,提供医疗、健康管理、养生、养老等服务;研究制定全方位全龄化健康服务标准,创新打造“恒大‧养生谷”。于报告期内,实现“恒大‧养生谷”全国落地28个。恒大健康亦继续深化与美国布莱根和妇女医院(哈佛医学院主要教学医院之一)等国内外健康资源交流与合作,全面提升博鳌恒大国际医院(布莱根和妇女医院在华唯一附属医院)健康医疗服务水平;完善以恒大国际医院为引领,整合各地知名三甲医院资源,以恒大康复医院及社区医疗体系为终端的恒大医疗联动服务系统。

 

“恒大‧养生谷”业务回顾

针对居民健康生活需求升级的现状,恒大健康研究制定了国内首个全方位全龄化健康服务标准,创新打造“恒大‧养生谷”。

“恒大‧养生谷”创建高质量多元化健康居养新方式。本公司倡导医疗保险与预防、医疗、康养为一体的创新服务理念,搭建会员制平台,通过整合世界一流医疗、养老养生及商业保险等资源,为会员提供全方位全生命周期的居养服务。

“恒大‧养生谷”创建全方位全龄化健康生新生活。本公司倡导健康生活理念,践行健康生活方式,依托“恒大‧养生谷”四大园,以传统中医基础与中医养生文化为核心,将营养膳食、科学运动、传统文化、民俗艺术、人文社交及养生旅居相结合,提供适合不同年龄群体的健康养生服务,创新全龄化养生新生活。截至2020年6月30日,呼和浩特、淄博、郑州、焦作云台山、咸宁、湘潭、岳阳、梧州、昆明嘉丽泽、重庆、南京、金华、金寨共13地健康医养展示体验中心对外开放,沈抚新区、湘潭、南京、焦作云台山、咸宁、金华、淄博共7个项目四大园已投入试运营,西安项目医养综合楼、昆明嘉丽泽项目旅居公寓已正式运营。

“恒大‧养生谷”创建高精准多维度健康管理新机制。同步布莱根和妇女医院等国际标准及世界顶尖技术,依托恒和二级康复医院、全科诊所等多层次分级医疗体系,搭建健康会员数据云平台,打造高端私制化的家庭医生和养生顾问“1+1”健康管理模式;定制体检、筛查、干预一体化的健康促进方案,开展亚健康管理、慢病调理、康复理疗等业务;结合全国集团项目,本公司创建独具特色的“健康+旅游”模式,实现高精准健康管理。

“恒大‧养生谷”创建全覆盖多层次健康养老新模式。立足“恒大‧养生谷”,创新“一家三代两居”养老新方式,打造国际一流的颐养中心,以活跃长者公寓、活力养老机构、居家养老服务中心为主要产品,形成居家养老为基础、社区养老为依托、机构养老为补充的多元化养老体系。与日本知名养老服务运营商——株式会社礼爱深入合作,共同推进旗下首家养老院——西安恒大养老院的工程建设。

“恒大‧养生谷”创建全周期高保障健康保险新体系。整合国内外优质保险资源,“恒大‧养生谷”建立了全年龄段高额保障体系,定制百岁以下老人专司保险,实现国内百家优秀三甲医院绿色通道服务。

截止2020年6月30日,恒大健康已在三亚、海花岛、西安、郑州、镇江、湘潭、南京、云台山、重庆、沈阳、梧州、呼和浩特、沧州、咸宁、六安、金华、昆明、淄博、唐山、岳阳、连云港、乌鲁木齐、绥化、滁州、崇左、黄冈等落地28个“恒大‧养生谷”。

金华“恒大‧养生谷”、岳阳“恒大‧养生谷”、咸宁“恒大‧养生谷”、重庆“恒大‧养生谷”四地会员正式发售,会员制优势凸显,会员销售呈现爆发式增长,掀起“大健康”热潮。

 

“恒大‧养生谷”四大园介绍

 

围绕全龄化,创建颐养、长乐、康益、亲子四大园,提供游、学、禅、乐、情、膳、美、住、健、护等852项设施设备,867项全方位服务,打造“一家三代两居”健康养生新生活。
 

颐养园(YIYANG GARDEN)

医养结合,提供高精准多维度科学生命管理,配有国医馆、禅思堂、膳食坊、医学美容中心、国术馆、养心堂、养生SPA中心、瑜伽馆、茗茶馆、红酒屋等

 

长乐园(CHANGLE GARDEN)

文娱结合,提供高品质健康养生方式,配有老年学堂、棋牌俱乐部、宠物俱乐部、曲苑社、歌咏荟、国学馆、阳光图书馆、岁月剧场、摄影荟、舞美社、园艺屋、手艺坊、博物馆

 

康益园(KANGYI GARDEN)

运动养身,重塑健康活力新生活,配有健身中心、体感运动馆、乒乓球馆、门球馆、羽毛球馆、台球馆、室外门球场、运动公园、悦跑道

 

亲子园(PARENT-CHILD GARDEN)

践行亲子同乐理念,构建跨代社交圈,倡导长幼共融的生活方式,配有儿童才艺中心、儿童水世界、儿童反斗玩具城

 

“恒大‧养生谷”业务展望

恒大健康将进一步整合世界一流的医疗、健康管理、养生、养老、保险、旅游等资源,搭建会员制平台,独创“四大园”,通过“五大创建”、“四大服务”,为会员提供全周期、高品质、多维度的健康服务。

恒大健康计划未来三年布局70个宜居养生胜地服务于本公司会员。

养生方面,2020年下半年将面向社会开放至少18个恒大养生谷四大园、6个大型医养综合体(西安、郑州、镇江、昆明嘉丽泽、沈抚新区、梧州)和3个旅居公寓,在全国多地多点布局健康医养展示体验中心,推动恒大养生谷特色养生服务体系的全面落地。

健康管理方面,进一步整合国内外优势健康管理资源,借鉴并引进国际先进的慢病疾病管理、健康诊疗等服务模式,提升恒大养生谷运营服务能力。随着“恒大‧养生谷”布局全国,加快高精准健康管理服务的优化与落地,打造国内专业健康管理服务的领先品牌。

养老方面,立足全国养生谷项目,进一步加快特色养老服务体系的全国布局。携手日本株式会社礼爱,预计2020年底实现西安恒大养老院竣工交付,打造首个养老标杆项目,并以西安恒大养老院为试点推动机构养老服务的全国布局;立足全国恒大社区,进一步推进居家养老、社区养老服务试点工作,推动恒大健康健康特色养老服务体系的全面落。

未来将与金融、旅游、互联网等多领域展开合作,拓展更多会员,为更多人群提供健康服务。

随着“恒大‧养生谷”项目全国布局的推进,本公司将进一步加快恒大“医联体”分级诊疗体系的优化与落地,整合国内外优质医疗资源,为会员提供高质量附加值的医疗服务,致力于打造中国民营医疗行业的标杆品牌。

 

恒大健康,特别是“恒大‧养生谷”,是目前国内规模最大的养生养老社区,同样,恒大的会员制,也是中国最大的会员制养生养老社区,“恒大‧养生谷”是一个大而全的模式,其内容几乎包括,养生养老领域,我们所能想到的几乎全部内容,未来能否将全部内容运营起来,或许并不是最重要的,恒大先用最全的四大园,852项设施设备,867项全方位服务将优质的客户圈进来,然后在此基础上,根据客户的需求,优化和完善养生养老服务体系,也是一个可行的途径,就当前情况下,要精准把握客户的需求,几乎是一件不可能完成的任务,因为老年人的成长经历、背景、家庭等等,都会影响需求和决策。随着“恒大‧养生谷”的逐渐投入运营,相信以恒大的运营和资源整合能力,将会建立起中国最全的养生养老服务体系。

 

通过分析上市公司的康养业务,发现行业发展趋势和成功经验,学习和借鉴,有利于我们做好自己的项目,中健联盟产业研究中心将继续推出解读上市公司上半年康养板块的业务分析,和大家一起和研究案例,找到我们能够学习和借鉴的经验,或许,我们只需要借鉴恒大健康一部分的经验,最值得学习的部分,我们就能够把自己的项目做得很好。中健联盟产业研究中心最近重点研究康养+保险模式,或许,这是中国康养产业模式的突破口,欢迎大家交流、探讨与合作。(注:图片来源恒大健康网站,数据来源上市公司半年报)

 

来源:中健联盟产业研究中心

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